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Dachwohnung mit wunderbaren Ausblick und ...
| externe Objnr | X-Pankow-DG1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 13156 |
| Ort | Berlin / Niederschönhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Größe | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Wohngeld | 296,21 € |
| Provision | Käuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 506 € |
Objektbeschreibung
Eine gute Gelegenheit in einem gut gepflegten Altbau im schönen Niederschönhausen. Die vermietet 2 Zimmerdachwohnung besticht mit einem angenehmen Grundriss und einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und empfängt seine Bewohner mit einer großzügigen Diele von der alle Zimmer abgehen und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Boden ist, wie in allen anderen Zimmern auch, mit Laminat ausgelegt. Durch die schönen Fenster im Wohnzimmer hat man eine wunderbare Aussicht über die Dächer der Umgebung. An der Küche befindet sich ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Das Wannenbad ist weiß gefliest. Eine wirklich schöne Wohnung, die durch ihre Größe und den Schnitt begeistert.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 506 Euro zzgl. Nebenkosten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und Ihnen die Wohnung demnächst persönlich zu zeigen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 143,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- wunderbare Aussicht- Balkon
- Dachgeschoss (3.OG)
- Wannenbad
- Laminatboden
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Niederschönhausen des Berliner Bezirks Pankow.Diese Lage zeichnet sich aus durch eine Wohnbebauung mit alten Villen und Mietshäusern. Kultureller Mittelpunkt ist das Schloß Schönhausen mit Park , ergänzt durch die Grünanlagen der Schönholzer Heide, Brose- und Bürgerpark, wodurch Niederschönhausen als „grüner Ortsteil“ bezeichnet wird, in dem behagliches Wohnen gegeben ist. Die Berliner City und die Autobahn kann über die Bundesstrasse 96a und durch Bus- und S-Bahnverbindungen erreicht werden; ebenso Schulen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind vorhanden.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinb
