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Helle Familienwohnung mit großer Terrass ...
| externe Objnr | Z-Magdeburg |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 39114 |
| Ort | Magdeburg / Herrenkrug |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Größe | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | Ja |
| Netto Kaltmiete | 906,50 € |
| Kaltmiete | 906,50 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 1.296,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.719,50 € |
| Stellplatzmiete | 40 € |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg bietet auf 99 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Mörikestraße 13, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.IN ALLEN ZIMMERN WURDE EIN NEUER LAMINATBODEN VERLEGT, DIE BILDER WURDEN VOR DER VERLEGUNG GEMACHT! Lassen Sie sich von dem Ergebnis überraschen.
Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Balkon: Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
- Bodenbelag: Neuer, moderner Laminatboden in allen Wohnräumen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
- Badezimmer: Das hell geflieste Wannen-Dusch-Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für Entspannung und Funktionalität.
- Gäste-WC: Zusätzlich zum Bad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was für mehr Komfort sorgt.
- Küche: Großzügiger Küchenbereich (ohne Einbauküche), der viel Raum für kreative Kochideen bietet.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 40Euro Miete/Monat) sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2025
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.12.2025 |
| Endenergieverbrauch | 90,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- moderne Wohnanlage- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- großzügiger Wohnbereich
- weiß gefließte Küche
- Wannen-Dusch-Bad
- Gäste-WC
- Kammer
- Keller
- Tiefgarage möglich (zzgl. 40€ / Monat)
Lage
Die Mörikestraße 13 liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Magdeburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.1
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
