Zu diesem Objekt ist leider kein Rundgang verfügbar.
Exklusive Maisonette-Whg. im repräsentat ...
| externe Objnr | Z-Pot-Fam.+Teilgew 2 |
| IS24 Gruppennummer | 1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Größe | 242 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | Ja |
| Netto Kaltmiete | 3.158 € |
| Kaltmiete | 3.158 € |
| Nebenkosten | 624 € |
| Warmmiete | 3.800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 9.474 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stuckaltbau aus der Gründerzeit in der Jägerallee, einer der begehrtesten Lagen Potsdams. Das Gebäude beeindruckt durch seine prächtige Fassade mit historischen Details und originalen Stilelementen wie Stuckdecken und Doppelkastenfenstern.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche. Sie ist sowohl für Wohnzwecke als auch teilweise für gewerbliche Nutzung geeignet, was sie besonders attraktiv für Freiberufler oder Selbstständige macht. Hierzu eignen sich besonders die Räume im Untergeschoss. Hier befinden sich 2 große Räume (ca. 22 und ca. 24m²), ein separater Eingang, ein Duschbad und ein großer Lagerraum. Ob als Atelier, Kanzlei, Praxis oder Büro – die repräsentative Lage und der großzügige Grundriss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der obere Teil der Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer mit Dielen oder Parkettboden, ein Gäste WC, ein herrliches Wannen-Dusch-Bad, eine Küche mit Treppe zur unteren Etage und ein Balkon.
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Strasse und hat in der Nähe einen großen Abenteuerspielplatz. Schauen Sie einfach bei einer Besichtigung vorbei und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2034
Endenergieverbrauch: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2034 |
| Endenergieverbrauch | 85,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Maisonettewohnung- 3 Zugänge
- Dielen und Parkett
- Wannen-Dusch-Bad
- Gäste-Dusch-Bad
- Gäste-WC
- Stuck
- Balkon
- großzügig und hell
- PKW-Stellplätze anmietbar ( gegen Aufpreis )
Lage
Unweit des Parks Sanssouci liegt dieser schöne, sanierte Altbau. In der Nachbarschaft finden Sie alles für ein komfortables Leben. Ob Schulen und Kitas, Erholung im Park oder im hauseigenen Garten, Einkaufen in diversen Boutiquen oder Lebensmittel im Supermarkt. Alles ist schnell und auch zu Fuß zu erreichen. Unterhaltung oder das bediente leibliche Wohl, bieten Ihnen zahlreiche Bars und Restaurants im nahen Umfeld.- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Freizeit: Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie z.B. dem Schloss Sanssouci macht die Lage besonders attraktiv.
0
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussage des Eigentümers, bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.
Es gelten unsere auf www.hamel-immo.de einsehbaren "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
