Zu diesem Objekt ist leider kein Rundgang verfügbar.
Dreiseitenhof in Rhinow - Traumgrundstüc ...
| externe Objnr | X-Rathenow |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 14728 |
| Ort | Rhinow |
| Land | Deutschland |
| Größe | 278 m² |
| Nutzfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 1.935 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | Ja |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Provision | Käuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in einem historischen Juwel: einem charmanten Dreiseitenhof mit Herrenhaus, der ländliches Flair und großzügigen Raum vereint. Diese einzigartige Immobilie in der Rathenower Straße 34 in 14728 Rhinow bietet Ihnen ein Anwesen, das sowohl für private Wohnträume als auch für geschäftliche Vorhaben bestens geeignet ist.Herrenhaus
Das eindrucksvolle Herrenhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 278m². Die historische Architektur kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch behaglich ist. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick.
Wohnfläche: 278m²
7 Zimmer: großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- und Wohnräumen
Besondere Merkmale: Historische Details, hohe Decken, hochwertiger Parkett- und
Dielenboden, schöne Türen uvm. Eine große Terrasse im OG lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Außenbereich
Grundstück: 1935m², vielseitig nutzbar
Dies teilt sich auf in den Bereich zwischen den Gebäuden und einen großen Garten hinter dem Stallgebäude.
Stallung und Nebengelass
Für eine Hobbywerkstatt oder als zusätzlicher Lagerraum stehen Ihnen Stallungen und Nebengelass mit einer Gesamtfläche von 308m² zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Angebot des Dreiseitenhofs perfekt.
Gesamtfläche: 308m²
Nutzungsmöglichkeiten: Tierhaltung, Lagerung, Werkstatt
Grundstück
Das weitläufige Grundstück von 1935m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lässt sich vielfältig gestalten. Ob ein großer Nutzgarten, ein idyllischer Rückzugsort oder ein Spielparadies für Kinder – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Grundstücksgröße: 1935m²
Garten: Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Fazit
Dieser Dreiseitenhof in Rhinow ist ein Traum für Liebhaber historischer Gebäude und ländlicher Idylle. Mit seinem Herrenhaus, der großzügigen Terrasse, Stallungen und dem weitläufigen Grundstück bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Wohnqualität. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem neuen Geschäftssitz.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Ausstattung
Herrenhaus mit:- Herrschaftlicher Eingangsbereich
- großer Terrasse im OG
- großer Küche
- Kamin
- Dielen und Parkettboden im EG
- Laminatboden im OG
- Großzügige Räume
- neue Bäder
Stallungen und Nebengelass
- 2 Klinkergebäude mit viel Lagerfläche, auch als Garage oder Hobbywerkstatt nutzbar
- eine Garage
Lage
Rhinow, ein charmantes Städtchen im Herzen Brandenburgs, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen.Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte in der Nähe
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
0
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
