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BEZUGSFREI und SUPER GEPFLEGT! An den ...

externe Objnr	X-Helle-2
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12629
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	4
Größe	56 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	5
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Unweit der Gärten der Welt liegt diese wunderbare Wohnung. Sie liegt im 3.OG eines 1985 gebauten Hauses. Es wurde 1998 saniert und teilweise auch die Grundrisse verändert. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie mit einer großzügigen Diele begrüßt von der alle Räume zu erreichen sind. Das Schlafzimmer ist Quadratisch geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und eventuell für eine kleine Kommode. Nebenan befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das hell geflieste Wannenbad findet man direkt hinter der nächsten Tür. Hier ist auch genug Platz eine Waschmaschine oder für Badmöbel. Eine Abstellkammer ist direkt neben dem Bad und bietet eventuell sogar die Möglichkeit das Bad zu vergrößern. Der nächste Raum ist dann schön das großzügige und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier hat man eine Menge Möglichkeiten der Gestaltung und Möblierung.

Schauen Sie einfach mal bei einer individuellen Besichtigung vorbei und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2028
Endenergieverbrauch	64 kWh/(m²a)

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- Balkon mit schönem Ausblick
- Wohnküche mit Platz für einen Tisch
- Wannenbad
- Abstellkammer
- PKW-Stellplatz (aktuell für 30 Euro vermietet)

Lage

- unweit der Gärten der Welt
- Bushaltestelle (195) direkt am Haus
- U-Bahnhaltestelle (U5) Cottbusser Platz in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- weitere Freizeiteinrichtungen im Umfeld
- ebenso Restaurants und Kneipen
- uvm.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

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Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

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§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.